您所在的位置: 广州合同律师网 >媒体报道

律师介绍

马俊哲律师 马俊哲律师,广州电视台《经济与法》频道法律顾问,广州电视台《法拉理》首席律师,《广视新闻》特约点评律师,广州电视台新闻频道《g4出动》栏目特约点评律师,全国知名法律网站《法律快车》嘉宾律师,全国知名法律网站《找... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:马俊哲律师

手机号码:13580481303

邮箱地址:385349511@qq.com

执业证号:14401201210024821

执业律所:广东天穗律师事务所

联系地址:广州市天河区珠江新城冼村路11号之二保利威座大厦北塔28楼广东天穗律师事务所

媒体报道

广州合同律师——赠与合同是诺成合同或实践合同之争

广州合同律师——赠与合同是诺成合同或实践合同之争

在一起房屋确权析产案件中,笔者作为原告代理人,收到被告方提交的一份证据材料,被告欲证明原告已将讼争房产份额赠与其孙女,本案诉讼标的物的权利已经转移,原告的孙女才具有原告主体资格。笔者认为,被告上述主张,首先涉及赠与合同是诺成性合同,还是实践性合同的问题。同时,即使赠与合同为诺成合同,合同订立时,受赠人是否即取得赠与财产的权利。

 

首先,关于赠与合同是诺成合同还是实践合同,长期以来有两种意见。主张为诺成合同的认为,虽然《民法通则》司法解释第128条规定赠与合同为实践合同,但《合同法》未明确赠与合同为实践合同,按照新法优于旧法的规则,应认定赠与合同为诺成合同。另一种意见认为,《合同法》并未明确规定赠与合同为诺成合同,依照《民法通则》司法解释的相关规定,赠与合同为实践合同。

 

广州合同律师持第三种意见,即赠与合同一般情况下为实践合同,具有法律规定的某些特殊情形为诺成合同。理由如下:

1、《民法通则》司法解释第128条明确规定赠与合同为实践合同。

2、《合同法》第185条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,这是赠与合同概念的法律定义,并未明确赠与合同为诺成性合同。

3、《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,表明赠与合同订立时,并不对赠与人产生不可逆的法律约束力,只要不属法律规定的特殊赠与,赠与人有权反悔。

4、《合同法》第188条规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付。

 

据上述,救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证的赠与合同为诺成合同,一般的赠与合同为实践合同。

 

其次,关于赠与合同订立后,受赠人的权利问题。《合同法》第187条规定,赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。笔者认为,如果赠与财产为房产或车辆,应当办理过户登记手续。据此,即使赠与合同为诺成合同,合同订立后,需要办理相关手续而尚未办理的,受赠人并不当然取得所有权,只有要求赠与人交付财产的请求权。结合文章开头提及的案例,在争议的房产份额确权析产,并过户到原告孙女名下之前,原告的孙女并不取得赠与财产的所有权,其不具有对赠与房产份额争议提起诉讼的权利。

若你遇到不懂的法律问题,欢迎你向广州合同律师马俊哲律师团队进行免费咨询,联系电话:13580481303(微信与电话号码同号,欢迎添加微信号),地址:广州市天河区珠江新城冼村路11号之二保利威座北塔28楼广东天穗律师事务所, 广州合同律师马俊哲律师专业团队为您解决你遇到的法律问题。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

contact number

135-8048-1303

Copyright © 2019 www.sutiaofalv.com All Rights Reserved.

添加微信×

扫一扫添加朋友圈